Avaliação Imobiliária
Podemos entender que um bom negócio aparece pela junção de dois fatores, sendo primeiro, a vontade de ambas as partes em um bem comum, e a segunda, a garantia de que aquilo que se busca será alcançado por todos em perfeita ordem. O corretor e avaliador de imóveis está inserido nesta segunda, garantindo a ambas as partes o valor correto e a disponibilidade jurídica de um bem em uma compra/venda ou permuta.
Muitas coisas podem influenciar no preço de mercado de um imóvel, como por exemplo a oferta e procura, as proporções de terreno e construção, o aproveitamento do espaço do imóvel e a localização. Também, a garantia de um negócio seguro e perfeito depende de uma série de documentos que devem estar devidamente registrados e regularizados, entre, pode-se citar título de propriedade, certidão de filiação de domínio pelo prazo de 20 anos, certidão negativa de ônus pelo prazo de 20 anos... Todo este processo aplicado sobre a compra de um imóvel, deve-se principalmente pelo fato de que, como determina o Código Civil, existe uma série proibições de vendas de imóveis, bem como de restrições para compradores.
Vale lembrar que a determinação do valor de mercado corretamente é indispensável para ambas as partes, uma vez que o vendedor fica seguro ao vender, de que não está tendo prejuízo, e que seu imóvel também será vendido com mais rapidez.
Por esse motivo, a presença de um corretor de imóveis e também avaliador é tão importante na hora de adquirir a casa dos seus sonhos! Não deixe de consultar um de nossos corretores e pedir a sua avaliação com fotos!